Située dans un quartier recherché du Guillaume Saint-Paul, cette maison à rénover de type 5, actuellement vendue louée pour un loyer de 900 euros, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. À noter : la partie en R-1 de type 2 n’est pas incluse dans la location actuelle et reste disponible pour des travaux ou un usage distinct. Prévoir raccordement tout-à-l’égout. Taxe foncière 1924 EUR.
Description :
oRez-de-chaussée :
oUn salon/séjour lumineux
oUne cuisine séparée
oTrois chambres
oUne salle de bain équipée d’une douche
oUn WC indépendant
oÉtage :
oUne grande mezzanine offrant des possibilités d’aménagement
oDeux chambres sous combles
oR-1 :
oUn appartement indépendant de type 2 d’environ 41 m2, à rénover également (non loué)
oUn garage attenant de 19 m2
Extérieurs :
oUne parcelle de terrain de 480 m2, incluant une servitude permettant de desservir les terrains situés à l’arrière
oUn parking pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules
Ce bien, vendu loué avec un loyer de 900 euros par mois (hors R-1), constitue une excellente opportunité d’investissement. Avec ses multiples espaces et son appartement indépendant disponible, cette maison est idéale pour un projet locatif ou une transformation future.
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Prix : 360 000 EUR – Mandat : NI-V63 – Honoraires à la charge du vendeur, Nombre de lots : 1. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10/07/1965 et de l’article L.615-6 du CCH.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact pour visites : Agent immobilier : NATO LAURENT au 06.93.06.59.19 Rcs : 948 174 263 Saint-Denis. Honoraires agence : https://immo.libertyprod.fr/honoraires/
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